{"id":8014,"date":"2024-04-04T15:25:32","date_gmt":"2024-04-04T20:25:32","guid":{"rendered":"https:\/\/livo.co\/?p=8014"},"modified":"2024-08-27T10:15:25","modified_gmt":"2024-08-27T15:15:25","slug":"livo-tu-socio-confiable-en-copropiedades-de-lujo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/livo.co\/en\/livo-tu-socio-confiable-en-copropiedades-de-lujo\/","title":{"rendered":"LIVO: Your Trusted Partner in Luxury Co-Ownership!"},"content":{"rendered":"\t\t
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Las propiedades de lujo son un sue\u00f1o para muchos, pero LIVO ha llegado para hacerlo realidad, somos l\u00edderes en el mercado colombiano de copropiedades de casas vacacionales y botes por fracciones que se encuentran en las mejores ubicaciones, cerca de para\u00edsos vacacionales y reconocidos sitios tur\u00edsticos.\u00a0 En este blog, te explicaremos que significa <\/span>\u201cVive tu sue\u00f1o a una fracci\u00f3n del valor y sin preocupaciones\u201d.<\/span><\/i><\/h2>\n

\u00a0<\/p>\n

Antes de obtener tu participaci\u00f3n:<\/span><\/h2>\n

En LIVO nos caracterizamos por nuestro excelente servicio al cliente y el acompa\u00f1amiento integral que LIVO te ofrece durante el proceso legal de adquisici\u00f3n de una o m\u00e1s fracciones en nuestras propiedades. Antes de tomar la decisi\u00f3n de invertir en una copropiedad de lujo, contar con el respaldo y la asesor\u00eda adecuada es fundamental. Vivir tu sue\u00f1o sin preocupaciones significa que nos aseguramos de brindarte el apoyo necesario, desde el acompa\u00f1amiento durante las visitas a las propiedades, socializaci\u00f3n de las especificaciones t\u00e9cnicas y amenidades de cada propiedad, hasta la asesor\u00eda legal brind\u00e1ndote una estructura legal robusta, estar\u00e1s enterado sobre los d\u00edas al a\u00f1o que dispones en tu propiedad, costos administrativos y toda la informaci\u00f3n referente. Nuestro equipo de expertos estar\u00e1 contigo en cada paso del proceso, respondiendo todas tus preguntas y asegur\u00e1ndote de que tomes una decisi\u00f3n informada, nuestros clientes actuales dan fe de nuestro excelente servicio antes de la compra, en nuestro anterior blog puedes encontrar sus testimonios que lo comprueban.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Cuando te conviertes en propietario:<\/span><\/h2>\n


<\/span>Una vez que te conviertes en copropietario de una casa o bote con LIVO, puedes relajarte al m\u00e1ximo. Vivir tu sue\u00f1o sin preocupaciones cuando te conviertes en propietario significa\u00a0 que nuestro equipo se encarga de todo, desde los servicios p\u00fablicos, pago de impuestos, hasta el mantenimiento de la piscina y el cuidado del jard\u00edn para las propiedades, o mantenimiento preventivo y correctivo en los botes. Adem\u00e1s, contamos con un servicio de limpieza profesional para que puedas disfrutar de una experiencia de lujo en todo momento. En LIVO cuidamos tu inversi\u00f3n, adem\u00e1s de los servicios b\u00e1sicos de mantenimiento, ofrecemos servicios adicionales para mejorar tu experiencia, como servicios de cocina para eventos especiales. Con LIVO, obtienes todos los beneficios de ser due\u00f1o de una casa sin las preocupaciones y responsabilidades que conlleva.<\/span><\/p>\n



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Tecnolog\u00eda accesible: <\/span><\/h2>\n

L<\/span>a APP de LIVO<\/span><\/h2>\n


<\/span>Vivir tu sue\u00f1o sin preocupaciones es tener la flexibilidad de usar la propiedad en las fechas que t\u00fa escojas, usando nuestra APP LIVO. La tecnolog\u00eda es uno de nuestros pilares, por medio de la app m\u00f3vil puedes programar reservas de manera sencilla y conveniente. Adem\u00e1s, encontrar\u00e1s toda la informaci\u00f3n relevante sobre tu copropiedad, los servicios disponibles y podr\u00e1s comunicarte directamente con el equipo de LIVO en caso de cualquier consulta o solicitud. La aplicaci\u00f3n m\u00f3vil de LIVO es una herramienta poderosa que te mantiene conectado y te brinda un control total sobre tu experiencia como copropietario.<\/span><\/p>\n


<\/span>Elegir LIVO como tu socio en copropiedades de lujo es una decisi\u00f3n inteligente. Su excelente servicio al cliente, acompa\u00f1amiento integral y cuidado impecable de las propiedades te permiten disfrutar de la experiencia de ser propietario sin preocupaciones. \u00bfListo para hacer realidad tu sue\u00f1o de ser propietario? Cont\u00e1ctanos.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

#Oportunidad\u00danica #viviendafraccionada #segundavivienda #botesfraccionados #ViviendaFraccionada #Inversi\u00f3nInmobiliaria #CasasFraccionada\u00a0 #InversionesInmobiliarias #ViviendaSostenible\u00a0 #NuevoEstiloDeVida\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t

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www.livo.co<\/a><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\u00bfQu\u00e9 significa co propiedad?
<\/strong>La copropiedad simplemente significa que una propiedad pertenece un grupo de m\u00faltiples propietarios en lugar de una sola entidad. Esto tambi\u00e9n se conoce como propiedad fraccionada, un concepto y una pr\u00e1ctica utilizados para democratizar el acceso a activos subutilizados o inalcanzables.<\/p>

La propiedad fraccionada ha existido durante mucho tiempo, pero es dif\u00edcil y costoso hacerlo bien sin un administrador externo neutral para garantizar la transparencia y la equidad entre los copropietarios. Aqu\u00ed es donde entra en juego LIVO: estamos reinventando, modernizando y simplificando la experiencia de copropiedad cuidando todos los detalles para que puedas disfrutar de una tranquilidad total.
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\u00bfQu\u00e9 es LIVO?<\/strong><\/p>

LIVO es la forma de hacer realidad tu sue\u00f1o de ser propietario de la casa ideal a una fracci\u00f3n del costo. Aprovechando nuestra tecnolog\u00eda, nuestro objetivo es democratizar un mercado transparente que permita a las personas comprar, poseer y vender participaciones de una copropiedad casas de vacacionales en ubicaciones selectas de todo el mundo, comenzando con nuestro primer amor, Colombia.<\/p>

Una vez que alguien se convierte en copropietario de una casa LIVO, puede programar reservas a trav\u00e9s de nuestro sistema de programaci\u00f3n amigable y disfrutar de la casa mientras nuestro excelente equipo se encarga de todos los detalles, incluidos los servicios p\u00fablicos, el paisajismo, el mantenimiento de la piscina, el seguro y las reparaciones. Son todos los beneficios de ser due\u00f1o de una casa sin problemas.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>


\u00bfEs LIVO un tiempo compartido?<\/strong><\/p>

NO. Una casa LIVO se diferencia de un tiempo compartido en las siguientes formas bastante importantes:<\/p>

* Ser propietario de una casa LIVO es una verdadera propiedad inmobiliaria. De hecho, usted posee una parte del capital de la vivienda (no solo el derecho a usar el tiempo all\u00ed), y puede beneficiarse de cualquier apreciaci\u00f3n en el valor de los bienes inmuebles subyacentes a lo largo del tiempo. Por el contrario, con un tiempo compartido, solo posee el derecho de usar la propiedad, generalmente por un per\u00edodo fijo de tiempo cada a\u00f1o.<\/p>

* Si desea vender un tiempo compartido, debe intentar vend\u00e9rselo al operador del resort que se lo vendi\u00f3, lo que a menudo resulta en una p\u00e9rdida en relaci\u00f3n con el precio de compra. Sin embargo, con una casa LIVO, simplemente necesita incluir su participaci\u00f3n en nuestro marketplace para encontrar otro comprador. Todo lo cual facilitamos de manera experta.<\/p>

* Las propiedades de tiempo compartido suelen ser habitaciones de hotel o unidades de condominio en una propiedad de resort, mientras que las propiedades de LIVO son casas de vacaciones independientes y apartamentos de lujo en ubicaciones privilegiadas elegidas por su belleza f\u00edsica, su patrimonio cultural y el acceso a m\u00faltiples actividades al aire libre.<\/p>

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\u00bfCu\u00e1ntos copropietarios hay por vivienda?
<\/strong>En una propiedad puede haber entre 2 y 8 propietarios, dependiendo de cuantas participaciones compre cada uno. Cada participaci\u00f3n es de una octava parte de la propiedad total (1\/8, equivalente a 12.5%). Una persona puede comprar una participaci\u00f3n (12.5%), dos participaciones (25%), tres participaciones (37.5%) o cuatro participaciones (50%)<\/p>

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\u00bfC\u00f3mo gana dinero LIVO?
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Muy simple, cobramos dos tarifas:<\/p>

Una tarifa de servicio \u00fanica del 12.5% \u200b\u200bdel valor de la participaci\u00f3n cuando compra la casa.<\/p>

Una tarifa de administraci\u00f3n mensual de hasta $450.000 COP (depende del tama\u00f1o y complejidad de cada inmueble) para que podamos continuar facilitando el mantenimiento, la administraci\u00f3n y la plataforma de reservas del hogar para garantizar que se cuide con amor.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>


\u00bfPuedo traer mi propio grupo de personas para compartir?
<\/strong>Eres m\u00e1s que bienvenido a hacerlo. Queremos que compartas tu hogar con personas con quienes compartes intereses y valores similares, si ya lo haces, asegur\u00e9monos de disfrutar.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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\u00bfRealmente soy due\u00f1o de la propiedad y la vivienda?<\/strong><\/span>
<\/span>S\u00ed. Ser propietario de una vivienda LIVO es tener una propiedad inmobiliaria. Compras una participaci\u00f3n en la estructura jur\u00eddica que es due\u00f1a de la propiedad. La vivienda est\u00e1 totalmente gestionada y dise\u00f1ada especialmente para la copropiedad.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00bfPuedes explicar el proceso (pasos) y el cronograma para comprar una casa en LIVO?<\/strong>
El proceso es sencillo:<\/p>

1) Una vez que encuentres una casa en nuestra plataforma que te interese, tendr\u00e1s la oportunidad de obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre nuestra oferta de copropiedad a trav\u00e9s de una llamada con uno de nuestros especialistas e incluso visitar la propiedad.<\/p>

2) Recibir\u00e1s algunos documentos adicionales para su revisi\u00f3n (es decir, el Acuerdo operativo y el Acuerdo de gesti\u00f3n). Tendr\u00e1s tiempo para revisar estos documentos y hacer cualquier pregunta que pueda tener.<\/span><\/p>

3) T\u00fa compras tu parte de la casa de tus sue\u00f1os<\/span><\/p>

4) Disfruta de tu hogar y crea recuerdos con tus seres queridos al reservar tu primera estad\u00eda a trav\u00e9s de su aplicaci\u00f3n LIVO.
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\u00bfFunciona esto como una transacci\u00f3n regular de bienes ra\u00edces?<\/strong>
S\u00ed. Los formularios legales y el proceso de cierre son similares a la compra de una vivienda est\u00e1ndar. Nos asociamos con agentes inmobiliarios locales.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00bfPuedo comprar m\u00e1s de una participaci\u00f3n de copropiedad?<\/strong>
\u00a1Por supuesto! El capital de cada vivienda Livo se divide en ocho partes iguales. Te invitamos a comprar m\u00e1s de una participaci\u00f3n hasta cuatro participaciones (50% de la casa). Al tener m\u00e1s participaciones, puedes disfrutar m\u00e1s tiempo en su hogar y potencialmente beneficiarte de mayores ganancias cuando vendas tu Casa LIVO.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

Adem\u00e1s del precio de la parte de la casa que estoy comprando, \u00bfqu\u00e9 m\u00e1s estoy pagando en el precio por participaci\u00f3n?<\/strong><\/p>

Los gastos e impuestos de cierre, los muebles y la dotaci\u00f3n completa, las mejoras en la vivienda y servicios LIVO.<\/p>

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\u00bfPuedo comprar una participaci\u00f3n de LIVO a trav\u00e9s de una entidad legal?<\/strong>
S\u00ed. Puedes comprar una participaci\u00f3n de LIVO directamente a su nombre o puede usar una entidad legal.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00bfPuedo visitar la vivienda antes de comprar?<\/strong>
\u00a1S\u00ed! Podemos ayudar a organizar una visita a la casa. Tambi\u00e9n tendr\u00e1s la oportunidad de realizar una inspecci\u00f3n completa de la propiedad antes de continuar con la compra de una participaci\u00f3n en la propiedad.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00bfNecesito viajar al lugar para comprar una casa?<\/strong>
\u00a1No! Todo se puede hacer de manera digital y desde la comodidad de tu hogar. Sin embargo, siempre puede visitar la vivienda antes de comprarla.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00bfQu\u00e9 implica el proceso de investigaci\u00f3n de copropietarios?<\/strong>
El proceso de selecci\u00f3n est\u00e1 dise\u00f1ado para asegurar que todos los copropietarios de LIVO ser\u00e1n administradores responsables de su vivienda. Como parte del proceso, podemos validar tu identidad, realizar una verificaci\u00f3n de cr\u00e9dito, hacer algunas preguntas sobre tu situaci\u00f3n laboral, activos, y realizar una verificaci\u00f3n SARLAFT y de antecedentes.\u00a0<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00bfQu\u00e9 pasa si tengo una casa que quiero comprar, pero no es una de las listas de LIVO?
<\/strong>\u00a1No hay problema! Haznos saber que est\u00e1s interesado en una casa que actualmente no figura en nuestra plataforma, y \u200b\u200bnos pondremos en contacto para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n y explorar la posibilidad de agregar la propiedad a nuestra plataforma para una copropiedad inteligente.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00bfAdem\u00e1s de la tierra y la casa, tambi\u00e9n ser\u00eda due\u00f1o de los muebles y los electrodom\u00e9sticos, etc.?<\/strong>
S\u00ed. T\u00fa eres propietario de una parte de la casa y de la tierra, as\u00ed como de los accesorios, muebles, decoraciones, electrodom\u00e9sticos, productos electr\u00f3nicos, ropa de cama, utensilios de cocina, vajillas y suministros que se encuentran en la casa.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00bfLa misma participaci\u00f3n de copropiedad puede ser de propiedad conjunta m\u00eda y de otras personas, como mi c\u00f3nyuge, otros familiares y amigos?<\/strong>
S\u00ed, puede poseer una acci\u00f3n como parte de un grupo de propiedad m\u00e1s grande.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00bfNecesito un abogado para comprar una casa LIVO?<\/strong>
No, pero te invitamos a que tu abogado revise todos los documentos y tr\u00e1mites legales durante el proceso de compra de su casa. Sin embargo, ten en cuenta que nuestra documentaci\u00f3n est\u00e1ndar no est\u00e1 sujeta a cambios.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00bfPuedo financiar mi compra?<\/strong>
\u00a1Absolutamente! Entendemos que adquirir una casa vacacional es una inversi\u00f3n significativa y queremos que el proceso sea lo m\u00e1s conveniente posible para ti. Por eso, nos hemos asociado con instituciones financieras l\u00edderes para ofrecer una soluci\u00f3n de financiamiento a medida, inteligente, competitiva, sin complicaciones y personalizada para satisfacer tus necesidades espec\u00edficas. Cont\u00e1ctanos para explorar las opciones de financiamiento disponibles y hacer realidad la propiedad de tu villa de vacaciones so\u00f1ada.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00bfQui\u00e9n amuebla la casa?<\/strong><\/p>

Como un servicio a los propietarios, LIVO trabaja con dise\u00f1adores de interiores profesionales que decoran y amueblan la casa para adaptarla a su estilo y ubicaci\u00f3n \u00fanicos. Nuestro objetivo es crear un entorno lujoso para vivir sin esfuerzo. Creemos que te encantar\u00e1n los acabados modernos, la tecnolog\u00eda inteligente y la hermosa decoraci\u00f3n. Cada hogar est\u00e1 meticulosamente bien equipado con todo lo que necesitas para cocinar, relajarte y jugar, para que solo puedas presentarte y disfrutar de tu tiempo.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00bfMi participaci\u00f3n aumenta de valor si la casa se aprecia en valor?<\/strong>
S\u00ed, como verdadero propietario, todas las ganancias de capital obtenidas son tuyas.<\/p>

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\u00bfPuedo llevar mascotas a la casa?<\/strong>
S\u00ed. Los propietarios pueden traer hasta dos perros a su casa, con algunas restricciones.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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\u00bfCu\u00e1nto tiempo tendr\u00e9 en mi casa cada a\u00f1o?<\/strong>
<\/span>El acceso depende del n\u00famero de participaciones que poseas. Cada participaci\u00f3n otorga a los propietarios hasta 44 d\u00edas, contados cada 365 d\u00edas a partir de tu aniversario de compra.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>


\u00bfY si quiero disfrutar de m\u00e1s estancias en mi casa?<\/strong>
Como beneficio adicional para los propietarios, tienen la flexibilidad de reservar tiempo adicional m\u00e1s all\u00e1 de los 44 d\u00edas anuales, siempre y cuando la casa est\u00e9 disponible. Para cubrir los costos de operaci\u00f3n y mantenimiento, se aplica una modesta tarifa por d\u00eda. Es importante destacar que estas tarifas se utilizan exclusivamente para compensar los gastos compartidos entre los propietarios y no se agrega ning\u00fan margen de beneficio. Los propietarios notar\u00e1n que estas tarifas son considerablemente m\u00e1s bajas en comparaci\u00f3n con el alquiler de una casa similar fuera de la plataforma LIVO.<\/p>

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\u00bfC\u00f3mo funcionan las estancias con poca antelaci\u00f3n?<\/strong><\/p>

Las estad\u00edas con poca anticipaci\u00f3n brindan a los propietarios m\u00e1s flexibilidad para reservar tiempo en sus hogares sin tener que planificar con mucha anticipaci\u00f3n. Las fechas abiertas en la aplicaci\u00f3n LIVO se pueden reservar como estancias con poca antelaci\u00f3n de 2 a 60 d\u00edas antes de la fecha de llegada. Las estad\u00edas con poca anticipaci\u00f3n no cuentan para el recuento de estad\u00edas de reserva activas de un propietario (6 estad\u00edas de reserva activa por participaci\u00f3n de propiedad), pero s\u00ed contribuyen al conteo de n\u00famero de d\u00edas usados en el a\u00f1o.<\/p>

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\u00bfC\u00f3mo funciona la aplicaci\u00f3n de programaci\u00f3n?<\/strong><\/p>

La aplicaci\u00f3n LIVO funciona con nuestro propio sistema de programaci\u00f3n inteligente. Es f\u00e1cil de usar y equitativo para los propietarios en funci\u00f3n de la cantidad de participaciones que poseen. La aplicaci\u00f3n muestra la disponibilidad en tiempo real y admite estancias de reservas activas y estancias con poca antelaci\u00f3n.<\/p>

Las estad\u00edas de reserva activa se realizan con hasta 24 meses de anticipaci\u00f3n, y cada propietario tiene acceso a una estad\u00eda de reserva activa que cae en una fecha especial Tipo 1 y otra Tipo 2 (por ejemplo, feriados o eventos locales populares).<\/p>

Las estancias con poca antelaci\u00f3n se realizan de 2 a 60 d\u00edas antes de la llegada.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>


\u00bfLos propietarios tienen un orden de prioridad para la programaci\u00f3n?<\/strong>
No, los propietarios programan sus estad\u00edas en funci\u00f3n de la disponibilidad en tiempo real; no hay un orden de clasificaci\u00f3n establecido para seleccionar fechas. Esto brinda a todos los propietarios el mismo acceso a las fechas importantes para ellos, independientemente de cu\u00e1ndo compraron su casa.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>


\u00bfCu\u00e1ntas estancias de reserva activa puedo programar?<\/strong>
Los propietarios pueden tener hasta seis reservas activas a la vez por 1\/8 de acci\u00f3n de propiedad. Las estancias deben ser de un m\u00ednimo de dos d\u00edas. Una estancia con una duraci\u00f3n de 2 a 7 d\u00edas cuenta como una reserva activa, mientras que una estancia con una duraci\u00f3n de 8 a 14 d\u00edas cuenta como 2 reservas activa.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>


\u00bfCu\u00e1nto dura la estancia del propietario?<\/strong>
La duraci\u00f3n m\u00e1xima de una estad\u00eda se basa en las participaciones que se poseen. Los propietarios de una participaci\u00f3n pueden disfrutar de una estad\u00eda de 2 a 14 d\u00edas. Los propietarios de dos participaciones tienen la opci\u00f3n de reservar estancias de hasta 28 d\u00edas.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>


\u00bfPuedo reservar estancias consecutivas?<\/strong>
No. Para garantizar el acceso continuo de todos los propietarios, el per\u00edodo entre la fecha de llegada y la salida anterior debe ser igual o superior al n\u00famero de d\u00edas de su \u00faltima estancia.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>


\u00bfQu\u00e9 es una fecha especial?<\/strong><\/p>

Las fechas especiales incluyen feriados nacionales seleccionados, as\u00ed como eventos regionales o locales populares. Los d\u00edas especiales se dividen en tipo 1 y tipo 2. Var\u00edan para cada regi\u00f3n, pero est\u00e1n claramente marcados con una estrella en el calendario de programaci\u00f3n de la aplicaci\u00f3n LIVO.<\/p>


\u00bfCu\u00e1ntas fechas especiales puede tener un propietario?
<\/strong>Los propietarios pueden reservar hasta una fecha especial tipo 1 y una tipo 2 de estad\u00eda a la vez por participaci\u00f3n.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>


\u00bfQu\u00e9 pasa si no obtengo la fecha especial que quiero?<\/strong><\/p>

Nuestro sistema de estad\u00eda de programaci\u00f3n inteligente est\u00e1 dise\u00f1ado para ser equitativo, y cada propietario tiene garantizada una fecha especial de cada tipo por participaci\u00f3n. Reconocemos que es posible que no siempre asegure su primera elecci\u00f3n de una fecha especial en un a\u00f1o determinado (por ejemplo, Navidad), pero nuestro calendario de estad\u00eda de 24 meses le brinda la oportunidad de solicitar la fecha en el futuro.<\/p>


\u00bfCon cu\u00e1nta antelaci\u00f3n puedo reservar una estancia?<\/strong>
Los propietarios pueden reservar su casa desde 2 d\u00edas hasta 24 meses antes de la llegada.\u00a0<\/p>


\u00bfQu\u00e9 sucede si necesito cancelar una estad\u00eda que he reservado?<\/strong><\/p>

Los propietarios pueden cancelar sin penalizaci\u00f3n 61 o m\u00e1s d\u00edas antes de la llegada. Las cancelaciones activar\u00e1n una notificaci\u00f3n a otros propietarios, alert\u00e1ndolos de las nuevas fechas disponibles. Para las cancelaciones realizadas dentro de los 60 d\u00edas de la llegada, no hay penalizaci\u00f3n para el propietario que cancela si otro propietario vuelve a reservar las fechas. Si las fechas no se vuelven a reservar, las fechas cuentan para el ciclo anual de d\u00edas de estad\u00eda del propietario que cancela para el a\u00f1o.<\/p>


\u00bfSe aceptan todas las solicitudes de estancia? \u00bfC\u00f3mo se me notifica el estado de mi solicitud?<\/strong>
Si una fecha se muestra como disponible en el calendario, puede asegurar la estad\u00eda al instante y ver\u00e1 las fechas de estad\u00eda reservadas en la pesta\u00f1a Pr\u00f3ximas en Estad\u00edas en la aplicaci\u00f3n LIVO.\u00a0<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>


\u00bfCu\u00e1l es el papel del administrador de la casa?<\/strong>
Cada regi\u00f3n tiene un Home Manager dedicado que ayuda a los propietarios con la programaci\u00f3n, la gesti\u00f3n del hogar, las solicitudes especiales y cualquier otro problema relacionado con el hogar.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>


\u00bfQu\u00e9 servicios adicionales proporcionar\u00e1 LIVO?<\/strong>
Los servicios b\u00e1sicos como el mantenimiento de la casa y el personal b\u00e1sico (limpieza y jardiner\u00eda) est\u00e1n incluidos dentro de los gastos recurrentes anuales a cargo de cada copropietario.\u200d<\/p>

Dicho esto, como parte de nuestra tarifa de plataforma, contamos con un administrador de propiedades las 24 horas del d\u00eda, los 7 d\u00edas de la semana, que puede ayudarlo a reservar otros servicios, como recogida en el aeropuerto, chef, masajes, reservas en restaurantes, compras de comestibles y excursiones de un d\u00eda. Los reservaremos al costo (sin ning\u00fan recargo de LIVO).
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\u00a0<\/span><\/p>


\u00bfPodr\u00e9 guardar mis efectos personales en la casa?<\/strong>
S\u00ed, cada copropietario tendr\u00e1 un espacio dedicado en la casa (con cerradura) para guardar sus pertenencias personales.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tVENDER TU LIVO<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

\u00bfPuedo vender mi parte de la casa?<\/strong>
<\/span>Por supuesto. Al igual que con cualquier otro activo inmobiliario que puedas poseer, puedes vender su participaci\u00f3n de LIVO en cualquier momento despu\u00e9s de 12 meses de propiedad. Cada propietario tiene control independiente sobre la venta y el precio de su participaci\u00f3n. LIVO te proporcionar\u00e1 un an\u00e1lisis de mercado comparativo (CMA) actual para su inter\u00e9s de propiedad, que puedes utilizar para ayudar a establecer su precio. LIVO ayudar\u00e1 en el proceso de venta aprovechando su mercado existente de compradores (algunas casas incluso tienen listas de espera) y promocionando la casa en sitios web de LIVO y de terceros. El cierre es r\u00e1pido y \u00e1gil.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00bfPuedo vender mi parte de la casa a cualquier persona o los compradores potenciales deben ser elegibles seg\u00fan el est\u00e1ndar LIVO? \u00bfNecesitan ser aprobados por otros copropietarios?
<\/strong>Puede vender su parte a cualquier persona que pase nuestro proceso de investigaci\u00f3n (que es solo una verificaci\u00f3n de antecedentes penales y capacidad de pago). Otros copropietarios no necesitan aprobar al nuevo copropietario.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00bfCu\u00e1nto tiempo se tarda en vender una casa en LIVO?
<\/strong>Depender\u00e1 del mercado inmobiliario de su zona en el momento de la venta y del precio de venta que haya decidido. Si no se vende, adem\u00e1s de incluir la casa en los sitios web de LIVO y de terceros, comercializaremos activamente la participaci\u00f3n, lo que puede incluir la organizaci\u00f3n de jornadas de puertas abiertas y la promoci\u00f3n de la propiedad a trav\u00e9s de correo electr\u00f3nico o marketing por correo directo. Si no vemos el inter\u00e9s de los compradores a pesar de estos esfuerzos de marketing, podemos recomendar bajar el precio de venta.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00bfC\u00f3mo se fija el precio de venta de mi participaci\u00f3n?<\/strong>
S\u00ed, al igual que con cualquier otro activo inmobiliario, tiene la libertad de vender su parte al precio que desee. Dicho esto, constantemente recopilamos datos sobre los mercados que operamos y podemos recomendar un precio de mercado justo, pero el vendedor toma la decisi\u00f3n final.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00bfQu\u00e9 costos y gastos de venta puedo esperar al vender mi parte de la casa?<\/strong><\/p>

Para el vendedor, se deduce una comisi\u00f3n est\u00e1ndar del precio de venta final s\u00f3lo si LIVO consigue el cliente. Para el comprador, no hay cargos por t\u00edtulo, inspecci\u00f3n o servicio en las transacciones de reventa. Los compradores financian los primeros tres meses de los gastos operativos de su casa al momento del cierre.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00bfQu\u00e9 sucede si muere un copropietario?<\/strong>
Si existe un testamento en el momento del fallecimiento del copropietario, la participaci\u00f3n en la propiedad se transferir\u00e1 de acuerdo con las instrucciones establecidas en el testamento. En el caso de que un copropietario fallezca sin testamento, la parte se transferir\u00e1 a los herederos del copropietario. Los herederos entonces representar\u00edan un grupo de propiedad con propiedad conjunta de la participaci\u00f3n de propiedad.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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\u00bfCu\u00e1les son los beneficios de vender parte de mi propiedad a LIVO?<\/strong>
<\/span>Vender el inter\u00e9s de propiedad de su propiedad te permite seguir usando la propiedad, mientras distribuyes los costos y obtienes liquidez. Si amas tu segunda casa pero sientes que no la est\u00e1s aprovechando al m\u00e1ximo, la copropiedad podr\u00eda ser una excelente opci\u00f3n para usted<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00bfC\u00f3mo funciona el proceso de venta?<\/strong>
LIVO pondr\u00e1 el inmueble a nombre de una persona jur\u00eddica creada especialmente para ser la propietaria del inmueble y que tendr\u00e1 8 participaciones iguales que podr\u00e1n ser adquiridas por nuestros clientes.
Podr\u00e1s quedarte con la participaci\u00f3n que se adapte a tus necesidades, hasta 50%, y LIVO encontrar\u00e1 compradores para el resto con las que recibiras el pago por tu inmueble.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00bfC\u00f3mo se eval\u00faan los posibles propietarios?<\/strong>
El proceso de selecci\u00f3n est\u00e1 dise\u00f1ado para asegurar que todos los copropietarios de LIVO ser\u00e1n administradores responsables de su vivienda. Como parte del proceso, podemos validar tu identidad, realizar una verificaci\u00f3n de cr\u00e9dito, hacer algunas preguntas sobre tu situaci\u00f3n laboral y activos, y realizar una verificaci\u00f3n SARLAFT y de antecedentes.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00bfQu\u00e9 pasa con mis muebles? \u00bfSe renovar\u00e1 la propiedad?<\/strong>
Dependiendo de las condiciones de la propiedad, podemos ejecutar una renovaci\u00f3n. Adem\u00e1s de eso, nuestro equipo de dise\u00f1o de interiores revisa cada casa, si los muebles existentes son adecuados para Livo, los compramos directamente al vendedor, si no, la casa recibe un cambio de imagen de dise\u00f1o interior completo despu\u00e9s del cierre.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00bfQu\u00e9 trabajo se necesita para prepararse para una venta?<\/strong>
El proceso es ligero y no requiere intervenci\u00f3n para usted como vendedor. Creamos un conjunto completo de materiales de marketing digital e impresos personalizados para mostrar lo mejor de su hogar. Y despu\u00e9s del cierre, agregamos toques de dise\u00f1ador y hacemos las reparaciones necesarias.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Una vez que compre un LIVO, \u00bfen qu\u00e9 costos incurrir\u00e9 en el futuro?<\/strong>
<\/span><\/p>

Al igual que cualquier hogar, existen gastos operativos que fluct\u00faan mes a mes. Estos podr\u00edan incluir seguros, impuestos a la propiedad, limpieza, servicios de administraci\u00f3n de propiedades, mantenimiento preventivo y reparaciones. Con LIVO, proporcionamos una estimaci\u00f3n de los costos del a\u00f1o por adelantado para que pueda presupuestar en consecuencia. Luego pasamos los gastos de manera transparente y al costo a ti y a los otros copropietarios para que puedan ser compartidos proporcionalmente.<\/p>

Cobramos una tarifa de plataforma mensual para brindar este nivel superior de servicio.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00bfQu\u00e9 est\u00e1 incluido en la tarifa de LIVO?
<\/strong>El fee de LIVO incluye los siguientes servicios: administraci\u00f3n de la propiedad, gesti\u00f3n de la plataforma de reservas, contabilidad de la empresa, presentaci\u00f3n y pago de impuestos de la empresa, representaci\u00f3n legal y atenci\u00f3n al cliente.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>


\u00bfC\u00f3mo me aseguro de que los gastos recurrentes sean justos y transparentes?
<\/strong>Nuestra promesa a nuestros copropietarios es que el \u00fanico dinero recurrente que ganamos es en nuestra tarifa de plataforma. Otros gastos recurrentes se traspasan al 100 % y nos ocupamos de cada centavo como si fuera nuestro. Adem\u00e1s, todos los copropietarios tendr\u00e1n acceso a nuestros libros y podr\u00e1n ver cada transacci\u00f3n.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00bfCu\u00e1l es el prop\u00f3sito del fondo de reserva? \u00bfC\u00f3mo se financia y c\u00f3mo se utiliza?
<\/strong>El fondo de reserva es un conjunto de fondos que se acumula con el tiempo a trav\u00e9s de aportes mensuales contenidos en el presupuesto mensual de gastos operativos y mantenidos en la cuenta bancaria de la casa, administrada por LIVO. El fondo de reserva se utiliza para pagar gastos inesperados que puedan surgir de vez en cuando en relaci\u00f3n con la vivienda, incluidas reparaciones, reemplazos y mejoras.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/strong><\/p>

\u00bfQui\u00e9n cuida cada hogar?
<\/strong>LIVO asume la responsabilidad de administrar completamente cada uno de los hogares en la plataforma LIVO. Esto incluye los aspectos legales y financieros de la propiedad de la vivienda, incluida la coordinaci\u00f3n y el pago de los servicios p\u00fablicos y los impuestos sobre la propiedad, el mantenimiento de la entidad legal y sus cuentas, y la representaci\u00f3n del grupo de compradores seg\u00fan sea necesario ante terceros, incluidas las autoridades municipales.<\/p>

Para el mantenimiento f\u00edsico de cada propiedad, nos asociamos con proveedores examinados de alta calidad con sede en cada uno de nuestros mercados activos para garantizar que nuestras casas se administren de acuerdo con los m\u00e1s altos est\u00e1ndares de cuidado y mantenimiento. Nuestros socios se encargan de todos los aspectos de la administraci\u00f3n de la propiedad, incluidos el paisajismo, la jardiner\u00eda, el cuidado de la piscina, la limpieza profesional, el mantenimiento preventivo y las reparaciones.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00bfQu\u00e9 decisiones puede tomar LIVO en nombre del grupo propietario?<\/strong>
Como administrador de la propiedad, LIVO act\u00faa como una parte neutral que act\u00faa en el mejor inter\u00e9s del grupo de copropietarios. En esta capacidad, LIVO est\u00e1 facultado para tomar decisiones con respecto a asuntos de rutina, como la impermeabilizaci\u00f3n de espacios al aire libre, la realizaci\u00f3n de reparaciones menores y el reemplazo de electrodom\u00e9sticos desgastados. Las decisiones importantes, como la decisi\u00f3n de comprar e instalar un jacuzzi, pueden ser sometidas a votaci\u00f3n por cualquier copropietario. Cada fracci\u00f3n de acci\u00f3n tiene derecho a un solo voto.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00bfPueden los propietarios decidir administrar la propiedad sin LIVO?<\/strong>
LIVO trabaja al servicio de sus propietarios. Si los propietarios deciden que LIVO no est\u00e1 brindando un servicio adecuado, el grupo de propietarios puede votar para eliminar a LIVO como administrador del programa de la casa y autoadministrar la propiedad.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00bfTendr\u00eda que pagar los gastos de mantenimiento y reparaci\u00f3n resultantes de los actos de un propietario en particular?<\/strong>
No. Cada copropietario ser\u00e1 individualmente responsable de los gastos que sean consecuencia directa de los actos durante su estancia.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00bfQu\u00e9 sucede si un copropietario no paga el mantenimiento y las reparaciones resultantes de sus actos?<\/strong>
En estas circunstancias, LIVO realizar\u00eda las reparaciones necesarias por s\u00ed misma y tratar\u00eda de recuperar el dinero gastado en tales reparaciones del propietario en cuesti\u00f3n. Si el propietario no pudiera o no estuviera dispuesto a reembolsar los gastos despu\u00e9s de hab\u00e9rsele dado la oportunidad de hacerlo, dicho propietario estar\u00eda en mora y sus derechos podr\u00edan suspenderse y LIVO podr\u00eda recuperar su participaci\u00f3n y volver a venderla.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00bfC\u00f3mo reporto la falta de mantenimiento o la necesidad de reparaciones? \u00bfHay una l\u00ednea directa 24\/7 para este prop\u00f3sito?<\/strong>
Cada LIVO tiene un representante de LIVO designado encargado de garantizar que la casa funcione correctamente y que todo vaya bien cuando los propietarios est\u00e1n en el lugar. Como parte del proceso de incorporaci\u00f3n, cuando compres una acci\u00f3n, se te presentar\u00e1 a su representante de LIVO y podr\u00e1 comunicarse con esta persona en cualquier momento para informar un problema. Si surge algo, trabajaremos arduamente para solucionarlo lo antes posible.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00bfLIVO preparar\u00e1 un presupuesto anual para la casa?<\/strong>
S\u00ed. LIVO preparar\u00e1 un Presupuesto cada a\u00f1o y enviar\u00e1 el Presupuesto a los Propietarios.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00bfQu\u00e9 estados de cuenta mensuales u otros informes o registros recibir\u00e9 (facturas de servicios p\u00fablicos, impuestos, etc.)?<\/strong><\/p>

En LIVO, nos dedicamos a la transparencia total. Por esta raz\u00f3n, cada a\u00f1o recibir\u00e1 estados financieros de la casa de la que es propietario, incluidos un balance y un estado de flujos de efectivo. Adem\u00e1s, las declaraciones de costos con un desglose de los gastos incurridos, incluidos los gastos operativos, los impuestos y las primas de seguros, pueden estar disponibles a pedido.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00bfEstar\u00e1 asegurada la propiedad?<\/strong>
S\u00ed, todas las propiedades estar\u00e1n aseguradas de acuerdo con los est\u00e1ndares de seguros de LIVO [a menos que todos los copropietarios decidan por unanimidad tener una cobertura m\u00e1s alta].<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00bfPueden los propietarios alquilar su tiempo en Airbnb o sitios similares?<\/strong><\/p>

Depende de la propiedad.<\/p>

En general, a los propietarios no se les permite alquilar ni vender su tiempo en sitios de alquiler vacacional o servicios de listado p\u00fablico. Sin embargo, animamos a los propietarios a invitar a sus amigos y familiares a disfrutar de sus hogares y crear experiencias memorables.<\/p>

Para ciertas propiedades, si los propietarios no pueden utilizar su tiempo asignado, LIVO puede alquilar la propiedad y cualquier ingreso generado por estos arreglos se puede utilizar para compensar los gastos del propietario.<\/p>

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\u00bfC\u00f3mo compensa Livo a los agentes inmobiliarios?<\/strong>
<\/span>LIVO trabaja en colaboraci\u00f3n con agentes y paga una comisi\u00f3n completa del 3% sobre el precio de la participaci\u00f3n en cualquier LIVO que compre tu cliente.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>


Tengo un comprador interesado en una Livo. \u00bfCu\u00e1l es el pr\u00f3ximo paso?
<\/strong>Su comprador puede contactarnos directamente, pero le invitamos a programar un recorrido en persona o virtual en nombre de su comprador. Simplemente complete el formulario de contacto en la p\u00e1gina de listado de la propiedad que le interesa, o llame a nuestro equipo de ventas al n\u00famero proporcionado.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>


\u00bfCu\u00e1l es el papeleo de una venta de propiedad Livo?
<\/strong>El papeleo y el proceso son similares a la venta de una propiedad completa. \u00a1La principal diferencia es que obtienes una comisi\u00f3n f\u00e1cil porque Livo se encarga de todo!<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>


\u00bfSe paga comisi\u00f3n sobre el precio total de la vivienda o sobre el precio de las acciones?
<\/strong>La comisi\u00f3n se paga sobre el precio de la acci\u00f3n. Si trae varios compradores, recibir\u00e1 una comisi\u00f3n de referencia por cada acci\u00f3n vendida\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/p>

\u00a0<\/p>

Tengo una lista que ser\u00eda una gran propiedad para Livo. \u00bfC\u00f3mo lo comparto contigo?
<\/strong>Comparte la propiedad con nuestro equipo de ventas. Si es un ajuste, haremos un seguimiento.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/p>

Quiero promocionar Livo en mi red. \u00bfQu\u00e9 recomiendas?
<\/strong>Tenemos un s\u00f3lido conjunto de herramientas de materiales de marketing listos para usar para agentes. Incluyen educaci\u00f3n de agentes, educaci\u00f3n de compradores y un conjunto de activos que pueden ser de marca compartida. P\u00f3ngase en contacto con nuestro equipo de ventas para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/p>

\u00bfC\u00f3mo obtiene Livo sus listados de segundas casas?
<\/strong>Trabajamos en coordinaci\u00f3n con los agentes locales para obtener y promover listados completos de propiedades que creemos que pueden ser adecuados para la copropiedad de Livo.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>


<\/span>Uno de mis clientes quiere vender su casa, \u00bfte interesa?
<\/strong>\u00a1S\u00ed! Ponte en contacto con nosotros a trav\u00e9s de nuestro formulario de contacto o ll\u00e1manos. Revisaremos la propiedad y, si se ajusta bien, haremos un seguimiento con usted con los pr\u00f3ximos pasos.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/p>

Quiero representar a Livo como agente de cotizaci\u00f3n. \u00bfEst\u00e1 buscando nuevos socios agentes?<\/strong><\/p>

Estaremos encantados de hablar con usted sobre las formas en que nos asociamos con los agentes. Siempre estamos interesados \u200b\u200ben propiedades fuera del mercado y trabajamos regularmente con agentes que nos traen ese tipo de listados.<\/p>

\u00a0<\/span><\/p>


Livo no est\u00e1 en mi mercado. \u00bfC\u00f3mo puedo trabajar contigo?<\/strong><\/p>

Descubrimos que los compradores de una segunda casa a menudo buscan destinos mucho m\u00e1s all\u00e1 de su mercado local. Actualmente ofrecemos casas en los principales destinos de Colombia, pero ya estamos explorando los EE. UU., Europa, el Caribe y el resto de Am\u00e9rica del Sur. Puede ganar una comisi\u00f3n por referencia y una bonificaci\u00f3n de capital en las ventas del lado comprador en cualquier mercado.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t