Our products
LIVO HOMES
Vacation homes and apartments in paradisiacal surroundings, furnished with quality and maximum comfort.
LIVO BOATS
Extraordinary recreational boats that you can get for shares to enjoy with family and friends.
LIVO INVEST
Properties in which you can invest to generate passive income through vacation rentals.
LIVO HOMES
LIVO allows you to become a co-owner of your dream vacation home with up to 8 owners and enjoy it according to your share. We take care of managing the property and ensure you have the best experience as an owner.
LIVO BOATS
LIVO INVEST
LIVO HOMES
What does co-ownership mean?
Co-ownership simply means that a property is owned by a group of multiple owners instead of one single entity. This is also known as fractional ownership, a concept and practice used to democratize access to underutilized or unattainable assets.
La propiedad fraccionada ha existido durante mucho tiempo, pero es difícil y costoso hacerlo bien sin un administrador externo neutral para garantizar la transparencia y la equidad entre los copropietarios. Aquí es donde entra en juego LIVO: estamos reinventando, modernizando y simplificando la experiencia de copropiedad cuidando todos los detalles para que puedas disfrutar de una tranquilidad total.
¿Qué es LIVO?
LIVO es la forma de hacer realidad tu sueño de ser propietario de la casa ideal a una fracción del costo. Aprovechando nuestra tecnología, nuestro objetivo es democratizar un mercado transparente que permita a las personas comprar, poseer y vender participaciones de una copropiedad casas de vacacionales en ubicaciones selectas de todo el mundo, comenzando con nuestro primer amor, Colombia.
Una vez que alguien se convierte en copropietario de una casa LIVO, puede programar reservas a través de nuestro sistema de programación amigable y disfrutar de la casa mientras nuestro excelente equipo se encarga de todos los detalles, incluidos los servicios públicos, el paisajismo, el mantenimiento de la piscina, el seguro y las reparaciones. Son todos los beneficios de ser dueño de una casa sin problemas.
¿Es LIVO un tiempo compartido?
NO. Una casa LIVO se diferencia de un tiempo compartido en las siguientes formas bastante importantes:
* Ser propietario de una casa LIVO es una verdadera propiedad inmobiliaria. De hecho, usted posee una parte del capital de la vivienda (no solo el derecho a usar el tiempo allí), y puede beneficiarse de cualquier apreciación en el valor de los bienes inmuebles subyacentes a lo largo del tiempo. Por el contrario, con un tiempo compartido, solo posee el derecho de usar la propiedad, generalmente por un período fijo de tiempo cada año.
* Si desea vender un tiempo compartido, debe intentar vendérselo al operador del resort que se lo vendió, lo que a menudo resulta en una pérdida en relación con el precio de compra. Sin embargo, con una casa LIVO, simplemente necesita incluir su participación en nuestro marketplace para encontrar otro comprador. Todo lo cual facilitamos de manera experta.
* Las propiedades de tiempo compartido suelen ser habitaciones de hotel o unidades de condominio en una propiedad de resort, mientras que las propiedades de LIVO son casas de vacaciones independientes y apartamentos de lujo en ubicaciones privilegiadas elegidas por su belleza física, su patrimonio cultural y el acceso a múltiples actividades al aire libre.
How many co-owners are there per home?
There can be 2 – 8 owners per home, depending on how many shares are bought by each one. Each share is for one eight of the total property (1/8, equal to 12.5%). Each person can buy one share (12.5%), two shares (25%), three shares (37.5%) or four shares (50%).
¿Cómo gana dinero LIVO?
Very simply, we charge two fees:
Una tarifa de servicio única del 12.5% del valor de la participación cuando compra la casa.
A monthly convenience fee of up to $450.000 COP so that we may continue to facilitate the maintenance and administration of the home to ensure it is lovingly cared for. Everything else is 100% pass through.
Can I bring in my own group of people to share with?
You are more than welcome to do it. We want you to share your home with like minded people, so if you already share the mindset with others, let’s make sure to spread the joy.
¿Cómo se estructura la propiedad de los inmuebles en su modelo de negocio?
Los inmuebles se adquieren a través de un Patrimonio Autónomo, que es administrado por una fiduciaria. Esto garantiza una gestión segura y transparente. Los compradores adquieren un porcentaje de este Patrimonio Autónomo, lo que les otorga derechos proporcionales a su participación. Además, cada propietario puede vender su participación y tiene voz y voto en las decisiones importantes relacionadas con el inmueble.
Do I really own the property?
Yes. Owning a LIVO HOME is true real estate ownership. You purchase a share in a property-specific structure. The home is fully managed and designed specifically for co-ownership.
¿Puedes explicar el proceso (pasos) y el cronograma para comprar una casa en LIVO?
The process is simple:
1) Once you find a home on our platform that you’re interested in, you will have the opportunity to learn more about our co-ownership offering through a call with one of our specialists and even visit the property.
2) You’ll receive some additional documents for your review (i.e the Operating Agreement and Management Agreement). You’ll have time to review these documents and ask any questions you may have.
3) You buy your share of your dream home
4) Disfruta de tu hogar y crea recuerdos con tus seres queridos al reservar tu primera estadía a través de su aplicación LIVO.
Does this work like a regular real estate transaction?
Yes. The legal forms and closing process are similar to a standard home purchase. We partner with local real estate agents.
Can I purchase more than one co-ownership stake?
¡Por supuesto! El capital de cada vivienda Livo se divide en ocho partes iguales. Te invitamos a comprar más de una participación hasta cuatro participaciones (50% de la casa). Al tener más participaciones, puedes disfrutar más tiempo en su hogar y potencialmente beneficiarte de mayores ganancias cuando vendas tu Casa LIVO.
Además del precio de la parte de la casa que estoy comprando, ¿qué más estoy pagando en el precio por participación?
Los gastos e impuestos de cierre, los muebles y la dotación completa, las mejoras en la vivienda y servicios LIVO.
¿Puedo comprar una participación de LIVO a través de una entidad legal?
Sí. Puedes comprar una participación de LIVO directamente a su nombre o puede usar una entidad legal.
Can I visit the home before buying?
Yes! We can help arrange a visit to the home. You will also have the opportunity to perform a full inspection of the property prior to moving forward with your purchase of an ownership interest.
Do I need to travel to location to purchase a home?
No! Everything can be done digitally and from the comfort of your home. However, you can always visit the home before purchasing.
What does the vetting co-owners process entail?
The vetting process is designed to ensure that all LIVO co-owners will be responsible stewards of their home. As part of the process, we may validate your identity, perform a credit check, ask some questions about your employment status and assets and process with a SARLAFT and complete background check.
¿Qué pasa si tengo una casa que quiero comprar, pero no es una de las listas de LIVO?
No problem! Let us know you’re interested in a home not currently listed on our platform, and we’ll reach out to learn more and explore the possibility of adding the property to our platform for intelligent co-ownership.
¿Además del inmueble, también sería dueño de los muebles y los electrodomésticos, etc.?
Sí. La estructura legal creada para ser propietaria del inmueble también queda como propietaria de los accesorios, muebles, decoraciones, electrodomésticos, productos electrónicos, ropa de cama, utensilios de cocina, vajillas y suministros que se encuentran en el inmueble, los cuales podrás utilizar durante tu estadía.
Can the same co-ownership stake be jointly owned by me and other persons such as my spouse, other family members and friends?
Yes, you may own a share as part of a larger ownership group.
¿Necesito un abogado para comprar una casa LIVO?
No, but you are welcome to have your lawyer review all legal documents and paperwork during the process of purchasing your home. Please note, however, that our standard documentation is not subject to changes.
Who furnishes the home?
Como un servicio a los propietarios, LIVO trabaja con diseñadores de interiores profesionales que decoran y amueblan la casa para adaptarla a su estilo y ubicación únicos. Nuestro objetivo es crear un entorno lujoso para vivir sin esfuerzo. Creemos que te encantarán los acabados modernos, la tecnología inteligente y la hermosa decoración. Cada hogar está meticulosamente bien equipado con todo lo que necesitas para cocinar, relajarte y jugar, para que solo puedas presentarte y disfrutar de tu tiempo.
Does my share increase in value if the home appreciates in value?
Yes, as a true owner, any equity gains realized are yours.
Can I bring pets to the home?
Yes. Owners may bring up to two dogs to their home, with some restrictions.
How much time will I have in my home each year?
El acceso depende del número de participaciones que poseas. Cada participación otorga a los propietarios hasta 44 días, contados cada 365 días a partir de tu aniversario de compra.
What if I want to enjoy more stays in my home?
Como beneficio adicional para los propietarios, tienen la flexibilidad de reservar tiempo adicional más allá de los 44 días anuales, siempre y cuando la casa esté disponible. Para cubrir los costos de operación y mantenimiento, se aplica una modesta tarifa por día. Es importante destacar que estas tarifas se utilizan exclusivamente para compensar los gastos compartidos entre los propietarios y no se agrega ningún margen de beneficio. Los propietarios notarán que estas tarifas son considerablemente más bajas en comparación con el alquiler de una casa similar fuera de la plataforma LIVO.
How do short-notice stays work?
Las estadías con poca anticipación brindan a los propietarios más flexibilidad para reservar tiempo en sus hogares sin tener que planificar con mucha anticipación. Las fechas abiertas en la aplicación LIVO se pueden reservar como estancias con poca antelación de 2 a 60 días antes de la fecha de llegada. Las estadías con poca anticipación no cuentan para el recuento de estadías de reserva activas de un propietario (6 estadías de reserva activa por participación de propiedad), pero sí contribuyen al conteo de número de días usados en el año.
How does the scheduling app work?
La aplicación LIVO funciona con nuestro propio sistema de programación inteligente. Es fácil de usar y equitativo para los propietarios en función de la cantidad de participaciones que poseen. La aplicación muestra la disponibilidad en tiempo real y admite estancias de reservas activas y estancias con poca antelación.
Active reservation stays are made up to 24 months in advance, and each owner has access to a active reservation stay that falls on a special date of Type 1 and one that falls on Type 2 (e.g., national holidays or popular local events).
Short-notice stays are made 2 to 60 days in advance of arrival.
Do owners have a priority rank order for scheduling?
No, owners schedule their stays based on real-time availability; there is no set ranking order to select dates. This gives all owners equal access to dates important to them, regardless of when they purchased their home.
How many active reservation stays can I schedule?
Owners may hold up to six active reservation stays at a time per 1/8 share owned. Stays must be for a minimum of two days. A stay with a duration of 2-7 days counts as one active reservation stay, while a stay with a duration of 8 -14 days counts as 2 actives reservation stays.
How long are owner stays?
La duración máxima de una estadía se basa en las participaciones que se poseen. Los propietarios de una participación pueden disfrutar de una estadía de 2 a 14 días. Los propietarios de dos participaciones tienen la opción de reservar estancias de hasta 28 días.
Can I book back-to-back stays?
No. To ensure ongoing access for all owners, the period between your arrival date and your prior departure must be equal to or greater than the number of days nights of your last stay.
What is a special date?
Special dates include select national holidays as well as popular regional or local events. Special dates are divided between Type 1 and Type 2. They vary for each region, but they are clearly marked with a star in the scheduling calendar in the LIVO app.
How many special dates can an owner hold?
Los propietarios pueden reservar hasta una fecha especial tipo 1 y una tipo 2 de estadía a la vez por participación.
What if I don’t get the special date I want?
Nuestro sistema de estadía de programación inteligente está diseñado para ser equitativo, y cada propietario tiene garantizada una fecha especial de cada tipo por participación. Reconocemos que es posible que no siempre asegure su primera elección de una fecha especial en un año determinado (por ejemplo, Navidad), pero nuestro calendario de estadía de 24 meses le brinda la oportunidad de solicitar la fecha en el futuro.
How far ahead can I book a stay?
Owners can book their home from 2 days to 24 months in advance of arrival.
What if I need to cancel a stay that I’ve booked?
Owners can cancel with no penalty 61 or more days before arrival. Cancellations will trigger a notification to other owners, alerting them of the newly available dates. For cancellations made within 59 60 days of arrival, there is no penalty for the cancelling owner if the dates are rebooked by another owner. If the dates are not rebooked, the dates count toward the cancelling owner’s annual days cycle for the year.
Are all stay requests accepted? How am I notified of the status of my request?
Si una fecha se muestra como disponible en el calendario, puede asegurar la estadía al instante y verá las fechas de estadía reservadas en la pestaña Próximas en Estadías en la aplicación LIVO.
What is the role of the Home Manager?
Every region has a dedicated Home Manager who supports owners with scheduling, home management, special requests and any other home-related issues.
¿Qué servicios adicionales proporcionará LIVO?
Basic services like the maintenance of the house and basic staff (cleaning and gardening) are included within the annual recurring expenses every co-owner is responsible for.
Dicho esto, como parte de nuestra tarifa de plataforma, contamos con un administrador de propiedades las 24 horas del día, los 7 días de la semana, que puede ayudarlo a reservar otros servicios, como recogida en el aeropuerto, chef, masajes, reservas en restaurantes, compras de comestibles y excursiones de un día. Los reservaremos al costo (sin ningún recargo de LIVO).
Will I be able to keep my personal belongings at the house?
Yes, every co-owner will have dedicated space at the house (with lock) to keep personal belongings.
Can I sell my share of the house?
Por supuesto. Al igual que con cualquier otro activo inmobiliario que puedas poseer, puedes vender su participación de LIVO en cualquier momento después de 12 meses de propiedad. Cada propietario tiene control independiente sobre la venta y el precio de su participación. LIVO te proporcionará un análisis de mercado comparativo (CMA) actual para su interés de propiedad, que puedes utilizar para ayudar a establecer su precio. LIVO ayudará en el proceso de venta aprovechando su mercado existente de compradores (algunas casas incluso tienen listas de espera) y promocionando la casa en sitios web de LIVO y de terceros. El cierre es rápido y ágil.
¿Puedo vender mi parte de la casa a cualquier persona o los compradores potenciales deben ser elegibles según el estándar LIVO? ¿Necesitan ser aprobados por otros copropietarios?
You can sell your share to anyone that passes our vetting process (which is just a check for criminal records, AML, and ability to pay). Other co-owners do not need to approve the new co-owner.
¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa en LIVO?
Dependerá del mercado inmobiliario de su zona en el momento de la venta y del precio de venta que haya decidido. Si no se vende, además de incluir la casa en los sitios web de LIVO y de terceros, comercializaremos activamente la participación, lo que puede incluir la organización de jornadas de puertas abiertas y la promoción de la propiedad a través de correo electrónico o marketing por correo directo. Si no vemos el interés de los compradores a pesar de estos esfuerzos de marketing, podemos recomendar bajar el precio de venta.
How is the sale price of my share fixed?
Yes, just like with any other real estate asset, you have the freedom to sell your share at any price you desire. That said, we are constantly collecting data on the markets we operate and can recommend a fair market price, but the seller makes the final call.
What selling costs and expenses can I expect when selling my share of the house?
For the seller, a standard commission fee is deducted from the final sale price if LIVO brings the client. For the buyer, there are no title, inspection or service fees on resale transactions. Buyers fund the first three months of their home’s operating expenses at closing.
What happens if a co-owner dies?
If a will is in place at the time of the co-owner’s passing, the ownership share will be transferred according to the instructions laid out in the will. In the event a co-owner dies without a will, the share will be transferred to the co-owner’s heirs. The heirs would then represent an ownership group with joint ownership of the ownership share.
¿Cuáles son los beneficios de vender parte de mi propiedad a LIVO?
Selling ownership interest in your property allows you to keep using the property, while distributing costs and realizing liquidity. If you love your second home but feel you aren’t getting the most out of it, co-ownership might be an excellent option for you.
How does the sales process work?
LIVO will retitle your property into a property-specific structure with eight equal ownership interests.
You can retain the amount of ownership that meets your needs, up to 50%, and LIVO will find buyers for the rest and you get paid.
How are prospective owners evaluated?
We vet all owners, who agree to a common-sense owner code of conduct. The home will be reserved for the exclusive use of owners and their guests. As part of the process, we may validate their identity, perform a credit check, ask some questions about their employment status and assets and process with a SARLAFT check.
What happens to my furniture? Will the property be renovated?
Depending on the conditions on the property we may execute a renovation. On top of that, our interior design team reviews each home, if the existing furniture is a fit for Livo we purchase it directly from the seller, if not the home is given a full interior design makeover following closing.
What work is needed to prep for a sale?
The process is lightweight and hands-off for you as a seller. We create a full suite of custom print and digital marketing materials to show your home at its best. And after closing, we add designer touches and do any necessary repairs.
Una vez que compre un LIVO, ¿en qué costos incurriré en el futuro?
Al igual que cualquier hogar, existen gastos operativos que fluctúan mes a mes. Estos podrían incluir seguros, impuestos a la propiedad, limpieza, servicios de administración de propiedades, mantenimiento preventivo y reparaciones. Con LIVO, proporcionamos una estimación de los costos del año por adelantado para que pueda presupuestar en consecuencia. Luego pasamos los gastos de manera transparente y al costo a ti y a los otros copropietarios para que puedan ser compartidos proporcionalmente.
We charge a monthly platform fee to provide this higher level of service.
¿Qué está incluido en la tarifa de LIVO?
El fee de LIVO incluye los siguientes servicios: administración de la propiedad, gestión de la plataforma de reservas, contabilidad de la empresa, presentación y pago de impuestos de la empresa, representación legal y atención al cliente.
How do I ensure that the recurring expenses are fair and transparent?
Our promise to our co-owners is that the only recurring money we make is in our platform fee. Other recurring expenses are 100% passed through and we take care of your every penny like it were our own. In addition, all co-owners will have access to our books and be able to see every transaction.
What is the purpose of the reserve fund? How is it funded and how is it used?
El fondo de reserva es un conjunto de fondos que se acumula con el tiempo a través de aportes mensuales contenidos en el presupuesto mensual de gastos operativos y mantenidos en la cuenta bancaria de la casa, administrada por LIVO. El fondo de reserva se utiliza para pagar gastos inesperados que puedan surgir de vez en cuando en relación con la vivienda, incluidas reparaciones, reemplazos y mejoras.
Who takes care of each home?
LIVO asume la responsabilidad de administrar completamente cada uno de los hogares en la plataforma LIVO. Esto incluye los aspectos legales y financieros de la propiedad de la vivienda, incluida la coordinación y el pago de los servicios públicos y los impuestos sobre la propiedad, el mantenimiento de la entidad legal y sus cuentas, y la representación del grupo de compradores según sea necesario ante terceros, incluidas las autoridades municipales.
For physical upkeep of each property, we partner with vetted, high-quality suppliers based in each of our active markets to ensure our homes are managed according to the highest standards of care and maintenance. Our partners take care of all aspects of property management, including landscaping, gardening, pool care, professional cleaning, preventive maintenance, and repairs.
¿Qué decisiones puede tomar LIVO en nombre del grupo propietario?
Como administrador de la propiedad, LIVO actúa como una parte neutral que actúa en el mejor interés del grupo de copropietarios. En esta capacidad, LIVO está facultado para tomar decisiones con respecto a asuntos de rutina, como la impermeabilización de espacios al aire libre, la realización de reparaciones menores y el reemplazo de electrodomésticos desgastados. Las decisiones importantes, como la decisión de comprar e instalar un jacuzzi, pueden ser sometidas a votación por cualquier copropietario. Cada fracción de acción tiene derecho a un solo voto.
¿Pueden los propietarios decidir administrar la propiedad sin LIVO?
LIVO trabaja al servicio de sus propietarios. Si los propietarios deciden que LIVO no está brindando un servicio adecuado, el grupo de propietarios puede votar para eliminar a LIVO como administrador del programa de la casa y autoadministrar la propiedad.
Would I have to pay for maintenance and repair costs resulting from acts of a particular owner?
No. Every co-owner will be individually responsible for any expenses that are a direct result of acts during their stay.
What happens if a co-owner does not pay for maintenance and repairs resulting from his acts?
En estas circunstancias, LIVO realizaría las reparaciones necesarias por sí misma y trataría de recuperar el dinero gastado en tales reparaciones del propietario en cuestión. Si el propietario no pudiera o no estuviera dispuesto a reembolsar los gastos después de habérsele dado la oportunidad de hacerlo, dicho propietario estaría en mora y sus derechos podrían suspenderse y LIVO podría recuperar su participación y volver a venderla.
How do I report lack of maintenance or need of repairs? Is there a hotline 24/7 for this purpose?
Cada LIVO tiene un representante de LIVO designado encargado de garantizar que la casa funcione correctamente y que todo vaya bien cuando los propietarios están en el lugar. Como parte del proceso de incorporación, cuando compres una acción, se te presentará a su representante de LIVO y podrá comunicarse con esta persona en cualquier momento para informar un problema. Si surge algo, trabajaremos arduamente para solucionarlo lo antes posible.
¿LIVO preparará un presupuesto anual para la casa?
Sí. LIVO preparará un Presupuesto cada año y enviará el Presupuesto a los Propietarios.
Which monthly statements of account or other reports or records will I receive (utility bills, taxes, etc.)?
En LIVO, nos dedicamos a la transparencia total. Por esta razón, cada año recibirá estados financieros de la casa de la que es propietario, incluidos un balance y un estado de flujos de efectivo. Además, las declaraciones de costos con un desglose de los gastos incurridos, incluidos los gastos operativos, los impuestos y las primas de seguros, pueden estar disponibles a pedido.
Will the property be insured?
Sí, todas las propiedades estarán aseguradas de acuerdo con los estándares de seguros de LIVO [a menos que todos los copropietarios decidan por unanimidad tener una cobertura más alta].
Can owners rent out their time on Airbnb or similar sites?
It depends on the property.
Generally, owners are not permitted to rent out or sell their time on vacation rental sites or public listing services. Nonetheless, we encourage owners to invite their friends and family to enjoy their homes and create memorable experiences.
For certain properties, if owners are unable to utilize their allotted time, LIVO can rent out the property and any revenues generated from these arrangements can be utilized to offset the owner’s expenses.
How does Livo compensate Real Estate Agents?
LIVO works in collaboration with agents and pays paid a full 3% referral commission on the share price of any LIVO your client buys.
I have a buyer interested in a Livo. What is the next step?
Your buyer can contact us directly, but you’re welcome to schedule an in-person or virtual tour on your buyer’s behalf. Simply fill out the contact form on the listing page for the property they’re interested in, or call our sales team at the number provided.
What is the paperwork of a Livo property sale?
The paperwork and process are similar to a whole property sale. The main difference is you get an easy commission because Livo handles everything!
Is commission paid on the whole home price or the share price?
Commission is paid on the share price. If you bring multiple buyers, you’ll receive a referral commission for each share sold.
I have a listing that would be a great property for Livo. How do I share it with you?
Share the property with our sales team. If it’s a fit, we’ll follow up.
I want to promote Livo to my network. What do you recommend?
We have a robust toolkit of ready-to-use marketing materials for agents. They include agent education, buyer education and a suite of assets that can be co-branded. Contact our sales team to learn more.
How does Livo get their second home listings?
We work in coordination with local agents to source and promote whole property listings we think may be a good fit for Livo co-ownership.
One of my clients wants to sell his house, are you interested?
Yes ! Get in touch with us via our contact form or give us a call. We will review the property and if it’s a good fit we will follow up with you with next steps.
I want to represent Livo as a listing agent. Are you looking for new agent partners?
We would be happy to speak with you about ways we partner with agents. We are always interested in off-market properties, and we regularly work with agents who bring us those types of listings.
Livo is not in my market. How can I work with you?
We find that second home buyers often look at destinations well beyond their local market. We currently offer homes in top destinations throughout Colombia but are already exploring the U.S., Europe, the Carribean and the rest of South Americas. You can earn referral commission and an equity bonus on buy-side sales in any market.
LIVO BOATS
¿Qué significa copropiedad?
La copropiedad en LIVO Boats significa que una embarcación pertenece a un grupo de múltiples propietarios en lugar de a una sola persona o entidad. Esto también se conoce como propiedad fraccionada, un concepto diseñado para democratizar el acceso a activos náuticos de alta gama.
Aunque la propiedad fraccionada ha existido desde hace tiempo, llevarla a cabo correctamente puede ser complejo y costoso sin un administrador externo que garantice la transparencia y la equidad entre los copropietarios.
Ahí es donde entra LIVO: estamos reinventando, modernizando y simplificando la experiencia de la copropiedad de embarcaciones, cuidando todos los detalles para que puedas disfrutar con total tranquilidad.
¿Qué es LIVO?
LIVO es la forma de hacer realidad tu sueño de tener la embarcación ideal a una fracción del costo total.
Gracias a nuestra tecnología, buscamos democratizar el acceso a un mercado transparente donde las personas puedan comprar, poseer y vender participaciones de embarcaciones ubicadas en destinos selectos del mundo —comenzando por nuestro primer amor: Colombia.
Una vez que alguien se convierte en copropietario de una embarcación LIVO, puede programar sus reservas a través de nuestra plataforma intuitiva, mientras nuestro equipo se encarga del mantenimiento, la administración y los servicios. Así, solo te ocupas de disfrutar tu embarcación, sin preocupaciones.
¿Cuántos copropietarios hay por embarcación?
Cada embarcación puede tener entre 2 y 8 copropietarios, dependiendo de cuántas participaciones adquiera cada uno.
Cada participación representa una octava parte de la propiedad total (1/8, equivalente al 12,5%).
Un mismo comprador puede adquirir una (12,5%), dos (25%), tres (37,5%) o hasta cuatro participaciones (50%).
¿Cómo gana dinero LIVO?
De manera simple y transparente, LIVO cobra dos tipos de tarifas:
• Una tarifa de servicio única del 12,5% sobre el valor de la participación al momento de la compra.
• Una tarifa de administración mensual según el tamaño y la complejidad de la embarcación, que cubre mantenimiento, administración y el uso de la plataforma de reservas. Esto nos permite garantizar que cada embarcación esté en óptimas condiciones y se gestione con atención al detalle.
¿Cómo se estructura la propiedad de las embarcaciones?
Cada embarcación es propiedad de una Sociedad por Acciones Simplificada (SAS) creada específicamente para ese propósito.
Los copropietarios adquieren un porcentaje de participación dentro de esa SAS, lo cual les otorga derechos proporcionales en la propiedad. Cada participante tiene voz y voto en las decisiones relevantes sobre la administración de la embarcación y puede vender su participación cuando lo desee.
Do I really own the property and the vessel?
Sí. Ser copropietario de una embarcación LIVO significa tener una participación real en una propiedad náutica. Al adquirir una participación, te conviertes en propietario legal de una parte de la estructura jurídica que posee la embarcación. Todas nuestras embarcaciones están completamente diseñadas y gestionadas para facilitar una experiencia de copropiedad sin complicaciones.
¿Cuál es el proceso para comprar una embarcación en LIVO y cuánto tiempo toma?
El proceso es sencillo y está diseñado para brindarte confianza en cada paso:
Encuentra una embarcación disponible en nuestra plataforma que te interese.
Agenda una llamada con uno de nuestros especialistas para conocer todos los detalles. También puedes visitar la embarcación si lo deseas.
Recibirás la documentación legal para tu revisión, incluyendo el acuerdo privado de copropiedad y las políticas del bote. Tendrás el tiempo necesario para hacer preguntas.
Formalizas la compra de tu participación.
Desde ese momento, podrás reservar tus salidas a través de la app de LIVO y comenzar a disfrutar de tu embarcación.
¿Este proceso funciona como una compra tradicional de embarcación?
Sí. El proceso legal y los documentos son comparables a los de una transacción inmobiliaria estándar. Trabajamos con agentes locales confiables para acompañarte en cada paso.
¿Puedo comprar más de una participación?
Por supuesto. Cada embarcación está dividida en ocho partes iguales. Puedes adquirir hasta cuatro participaciones (equivalente al 50% de la embarcación), lo que te permite disfrutar de más tiempo a bordo.
¿Puedo comprar una participación a través de una empresa o entidad legal?
Sí. Puedes adquirir tu participación directamente a título personal o a través de una entidad legal.
Can I visit the vessel before purchasing?
Sí. Estaremos encantados de ayudarte a coordinar una visita e incluso una inspección completa de la embarcación antes de formalizar la compra.
¿Debo estar presente físicamente para comprar una embarcación LIVO?
No. Todo el proceso puede realizarse de forma digital, desde donde estés. No obstante, si prefieres ver la embarcación en persona, siempre tendrás esa opción.
What is the co-owner selection process?
Nuestro proceso busca asegurar que todos los copropietarios de LIVO sean administradores responsables. Por eso, realizamos una validación de identidad, verificación de crédito, análisis básico de tu situación laboral y activos, además de verificaciones SARLAFT y antecedentes.
¿Qué pasa si quiero comprar una embarcación que no está listada en la plataforma de LIVO?
No hay problema. Si tienes en mente una embarcación que no aparece en nuestra plataforma, cuéntanos. Evaluaremos la posibilidad de incorporarla a nuestro modelo de copropiedad inteligente.
¿Puedo compartir una participación con familiares, amigos o mi cónyuge?
Sí. Puedes ser titular de una participación junto con otras personas, como tu pareja, familiares o amigos, dentro de un acuerdo de copropiedad conjunta.
¿Necesito un abogado para comprar una embarcación LIVO?
No es obligatorio, pero recomendamos que tu abogado revise toda la documentación para tu tranquilidad. Sin embargo, ten en cuenta que nuestra documentación estándar no está sujeta a modificaciones.
¿Los copropietarios tienen prioridad para programar travesías?
No. Todos los copropietarios programan sus travesías en función de la disponibilidad en tiempo real. No existe un orden de prioridad basado en la fecha de compra, lo que garantiza igualdad de acceso a fechas clave para todos.
¿Cuántas travesías activas puedo tener programadas?
Por cada participación (1/8), puedes tener hasta seis travesías activas programadas al mismo tiempo.
Las travesías deben tener un mínimo de dos días de duración:
Una travesía de 1 a 7 días cuenta como una reserva activa.
Una travesía de 8 a 14 días cuenta como dos reservas activas.
¿Cuál es la duración máxima de una travesía?
Depende del número de participaciones que poseas:
Con una participación (12,5%), puedes reservar hasta 14 días consecutivos.
Con dos participaciones (25%), puedes reservar hasta 28 días consecutivos.
Can I book consecutive crossings?
No. Para asegurar el acceso equitativo a todos los copropietarios, el intervalo entre tu última salida y la próxima debe ser igual o mayor al número de días que duró tu travesía anterior.
What is a special date?
Las fechas especiales son días de alta demanda, como feriados nacionales o eventos locales importantes. Se clasifican como Tipo 1 o Tipo 2, y están marcadas con una estrella en el calendario de programación dentro de la app de LIVO.
¿Cuántas fechas especiales puedo reservar?
Por cada participación, puedes tener:
Una fecha especial Tipo 1 activa
Una fecha especial Tipo 2 activa
¿Qué sucede si no obtengo la fecha especial que deseo?
Nuestro sistema de programación inteligente garantiza que cada copropietario pueda acceder a una fecha especial de cada tipo por participación. Aunque es posible que no consigas tu primera opción en un año específico, nuestro calendario de 24 meses te permite planificar y reservar con anticipación para el futuro.
¿Con cuánta antelación puedo reservar una travesía?
Puedes reservar desde 1 día hasta 24 meses antes de la fecha de llegada.
¿Qué pasa si necesito cancelar una travesía reservada?
Si cancelas con al menos 31 días de antelación, no se aplica penalización.
Si cancelas dentro de los 30 días, no hay penalización si otro copropietario reserva esas fechas.
Si nadie las reserva, esas fechas se descuentan de tu asignación anual.
¿Todas las solicitudes de travesía son aceptadas automáticamente?
Sí. Si una fecha aparece como disponible en la app de LIVO, puedes reservarla al instante. La reserva confirmada aparecerá en la pestaña “Próximas Travesías” de la aplicación.
¿Qué función tiene el administrador de la embarcación?
Cada región cuenta con un Boat Manager dedicado. Este profesional apoya a los copropietarios con programación, gestión operativa de la embarcación y atención personalizada para solicitudes especiales.
¿Qué servicios adicionales ofrece LIVO?
Los servicios esenciales como el mantenimiento, capitán y tripulación básica están incluidos en los gastos operativos anuales.
Además, puedes acceder a servicios adicionales como:
Recogida en puerto
Estos servicios son gestionados por el equipo de LIVO al costo, sin recargos adicionales.
¿Puedo vender mi participación en la embarcación?
Sí, por supuesto. Al igual que cualquier otro activo que poseas, puedes vender tu participación en LIVO Boats en cualquier momento después de haberla mantenido durante al menos 12 meses.
Cada copropietario tiene el control total sobre la decisión de vender su participación, así como sobre el precio. Desde LIVO te proporcionaremos un Análisis Comparativo de Mercado (CMA) actualizado para ayudarte a establecer un valor competitivo.
También te apoyaremos en el proceso de venta a través de nuestra red de compradores potenciales (algunas embarcaciones incluso cuentan con lista de espera), además de promocionar la oportunidad en nuestro sitio web y en portales externos especializados.
¿Puedo vender mi participación a cualquier persona? ¿Debe ser aprobada por otros copropietarios?
Puedes vender tu participación a cualquier persona que cumpla con los requisitos de verificación de antecedentes y capacidad financiera establecidos por LIVO. No es necesario contar con la aprobación de los demás copropietarios.
¿Cuánto tiempo se tarda en vender una participación?
Depende de las condiciones del mercado en la región y del precio que decidas establecer. Si la participación no se vende rápidamente, LIVO reforzará la visibilidad a través de acciones como:
Inclusión destacada en nuestra plataforma y en portales externos.
Jornadas de puertas abiertas (open house).
Campañas de marketing por correo electrónico o correo directo.
Si, a pesar de estos esfuerzos, no se genera suficiente interés, podemos sugerir un ajuste en el precio.
¿Cómo se determina el precio de venta de mi participación?
Tú decides el precio. Sin embargo, desde LIVO recopilamos datos de mercado constantemente y podemos ofrecerte una recomendación con base en precios justos de mercado. La decisión final es siempre del propietario vendedor.
¿Qué costos de venta debo considerar?
Si LIVO consigue al comprador, se deduce una comisión estándar del precio final de venta.
Para el comprador, no existen cargos por concepto de título, inspección o servicio durante la reventa.
Al momento del cierre, el comprador debe cubrir los primeros tres meses de gastos operativos de la embarcación.
¿Qué sucede si fallece un copropietario?
Si el copropietario tiene un testamento vigente, la participación se transfiere según lo estipulado en dicho documento.
Si no existe testamento, la participación pasará a sus herederos legales, quienes en adelante constituirán un grupo de copropiedad para esa participación.
¿Cuáles son los beneficios de vender parte de mi embarcación a LIVO?
Vender una parte de tu embarcación a través de LIVO te permite mantener el acceso a tu embarcación mientras distribuyes los costos de mantenimiento, operación y administración con otros copropietarios. También te ofrece liquidez inmediata sin tener que desprenderte totalmente del activo.
Si amas tu embarcación pero no la utilizas con la frecuencia que te gustaría, la copropiedad estructurada profesionalmente puede ser una solución eficiente y rentable.
How does the sales process work?
LIVO estructura la operación a través de una Sociedad por Acciones Simplificada (SAS) creada específicamente para ser la titular de la embarcación. Esta sociedad se divide en 8 participaciones iguales que pueden ser adquiridas por nuestros clientes.
Tú eliges cuántas participaciones deseas conservar (hasta un 50%), y nosotros nos encargamos de encontrar compradores calificados para las participaciones restantes. Una vez completadas las ventas, recibirás el pago correspondiente por la porción de la embarcación vendida.
¿Cómo se evalúan los posibles copropietarios?
Nuestro proceso de selección está diseñado para asegurar que todos los copropietarios sean administradores responsables y alineados con el buen uso del activo compartido. Para ello, realizamos:
Validación de identidad.
Verificación de crédito.
Revisión de situación laboral y patrimonial.
Cumplimiento de normas SARLAFT y verificación de antecedentes.
¿Qué trabajo requiere por parte del vendedor?
Muy poco. LIVO gestiona todo el proceso para que sea fluido y sin complicaciones para ti. Esto incluye:
Desarrollo de materiales de marketing digitales e impresos personalizados para promocionar tu embarcación.
Coordinación de visitas y gestión de interesados.
Preparación de la embarcación con ajustes de diseño, mejoras estéticas y reparaciones menores que garanticen una presentación óptima al mercado.
¿Cuáles son los costos futuros una vez que adquiero una participación en LIVO Boats?
Al igual que cualquier embarcación privada, existen costos operativos mensuales, como seguros, matrícula, limpieza, administración, mantenimiento preventivo y posibles reparaciones. En LIVO Boats proporcionamos una estimación anual anticipada de estos gastos para que puedas planificar con confianza. Luego, distribuimos estos costos de manera totalmente transparente y proporcional entre los copropietarios.
Además, cobramos una tarifa mensual de plataforma que cubre la operación integral del servicio.
¿Qué está incluido en la tarifa de plataforma de LIVO?
Acceso completo a la app de LIVO para programar travesías, gestionar pagos y solicitar servicios adicionales.
Administración logística de tu embarcación: mantenimiento, personal, limpieza y coordinación operativa.
Soporte continuo a través del Boat Manager designado.
Supervisión de estándares de calidad, experiencia del propietario y mantenimiento de valor del activo.
¿Cómo garantizan que los gastos recurrentes sean justos y transparentes?
Nuestra única ganancia recurrente proviene de la tarifa de plataforma. Todos los demás gastos se transfieren al costo real, sin recargos ni comisiones ocultas. Además, los copropietarios tienen acceso completo a los registros contables para revisar cada transacción.
¿Qué es el fondo de reserva y cómo funciona?
El fondo de reserva se construye mes a mes a través del presupuesto operativo y se administra desde la cuenta bancaria de la embarcación. Se utiliza para cubrir gastos imprevistos como reparaciones, reemplazos o mejoras que no están contempladas en el presupuesto ordinario.
¿Quién se encarga del cuidado de cada embarcación?
LIVO asume la gestión integral de cada embarcación. Esto incluye:
Gestión legal, financiera y fiscal de la sociedad propietaria.
Coordinación y pago de servicios, impuestos y proveedores.
Supervisión del mantenimiento físico, limpieza y tripulación a través de aliados certificados en cada destino.
¿Qué decisiones puede tomar LIVO en nombre de los copropietarios?
LIVO toma decisiones operativas rutinarias como mantenimiento y reparaciones menores. Para decisiones mayores (como mejoras estructurales o adquisición de equipos especiales), cualquier copropietario puede solicitar una votación entre los propietarios. Cada participación equivale a un voto.
¿Es obligatorio que LIVO administre la propiedad a largo plazo?
No. Si la mayoría de copropietarios considera que LIVO no está cumpliendo con los estándares esperados, pueden votar para reemplazar a LIVO y optar por autogestionar o contratar otra administración.
¿Soy responsable de los daños causados por otros copropietarios?
No. Cada copropietario es personalmente responsable de los daños o gastos generados durante su uso de la embarcación. Esto incluye limpieza, reparaciones o reposición de objetos.
¿Qué pasa si un copropietario no cubre los gastos causados por su uso?
LIVO se encargará de cubrir el gasto de forma inmediata para no afectar a los demás copropietarios y luego iniciará la gestión de cobro. En caso de no reembolso, LIVO puede suspender derechos de uso y revender la participación del propietario en mora.
¿Cómo reporto necesidades de mantenimiento o problemas técnicos?
Cada embarcación tiene un representante designado que estará disponible 24/7 para resolver cualquier situación. Durante el proceso de incorporación, conocerás a tu representante y recibirás sus canales de contacto directo.
¿LIVO prepara un presupuesto anual de gastos?
Sí. Cada año, LIVO prepara y presenta un presupuesto anual detallado, incluyendo gastos operativos, fondo de reserva y mantenimiento programado.
¿Recibiré reportes o estados de cuenta mensuales?
Sí. LIVO emite un estado financiero anual completo, con balance, flujo de caja y desglose detallado de costos operativos, impuestos, seguros, etc. Además, puedes solicitar reportes mensuales si lo deseas.
¿La embarcación cuenta con seguro?
Sí, todas las embarcaciones están aseguradas bajo los estándares de cobertura de LIVO. Si todos los copropietarios lo deciden de manera unánime, pueden optar por ampliar la cobertura.
¿Puedo alquilar mi tiempo si no lo voy a usar?
Sí, a través de LIVO. Podemos gestionar el alquiler de tu tiempo no utilizado. Los ingresos generados se aplicarán a cubrir tus gastos operativos, optimizando el rendimiento de tu participación.
¿Cómo compensa LIVO a los agentes marítimos?
LIVO Boats trabaja en colaboración con agentes y paga una comisión competitiva, dependiendo del mercado y del tipo de embarcación, sobre el precio de la participación que adquiera tu cliente.
Tengo un comprador interesado en una LIVO. ¿Cuál es el próximo paso?
Tu comprador puede contactarnos directamente, o puedes programar un recorrido en su nombre. Solo debes completar el formulario de contacto en la página de la embarcación que le interesa o comunicarte con nuestro equipo de ventas.
¿Cuál es el papeleo de una venta de propiedad LIVO?
El proceso y la documentación son similares a los de una venta de propiedad completa. La diferencia es que tú obtienes una comisión fácil, porque LIVO se encarga de todo.
¿Se paga comisión sobre el precio total de la embarcación o sobre el precio de las participaciones?
La comisión se paga sobre el precio de la participación. Si traes varios compradores, recibirás una comisión de referencia por cada participación vendida.
Tengo una embarcación que podría ser una gran opción para LIVO. ¿Cómo la comparto?
Comparte la información con nuestro equipo de ventas. Si encaja en nuestro modelo, haremos seguimiento contigo.
Quiero promocionar LIVO en mi red. ¿Qué recomiendan?
Contamos con un kit completo de herramientas de marketing para agentes: materiales educativos para compradores y agentes, y piezas gráficas que pueden ser co-brandeadas. Ponte en contacto con nuestro equipo para acceder a estos recursos.
¿Cómo obtiene LIVO Boats sus listados de embarcaciones?
Trabajamos en coordinación con agentes locales para identificar y promover embarcaciones que se ajusten a nuestro modelo de copropiedad.
Uno de mis clientes quiere vender su embarcación. ¿Les interesa?
Sí. Contáctanos a través de nuestro formulario o llámanos. Revisaremos la embarcación y, si es apta, te guiaremos en los siguientes pasos.
Quiero representar a LIVO como agente de cotización. ¿Están buscando nuevos socios?
Estamos abiertos a alianzas con agentes que quieran sumarse a nuestro modelo. Si tienes acceso a listados fuera del mercado o embarcaciones interesantes, estaremos encantados de conversar.
LIVO no está en mi mercado. ¿Cómo puedo trabajar con ustedes?
Muchos compradores buscan embarcaciones fuera de su zona. Puedes ganar una comisión por referir clientes en cualquier mercado en el que operamos, sin importar tu ubicación.
LIVO INVEST
¿Qué significa copropiedad?
La copropiedad en LIVO Invest significa que una propiedad pertenece a un grupo de personas en lugar de un único dueño. Este modelo, también conocido como propiedad fraccionada, permite acceder a activos de alto valor sin asumir el costo total. Aunque ha existido por años, hacerlo bien requiere de un administrador neutral que garantice transparencia y equidad. Ese es el rol de LIVO: modernizar, estructurar y facilitar la experiencia completa de ser copropietario.
¿Qué es LIVO?
LIVO es la forma más accesible de convertirte en propietario de una casa vacacional o una embarcación de lujo, pagando solo por la parte que realmente usarás. A través de nuestra tecnología, democratizamos el acceso a propiedades extraordinarias en ubicaciones deseadas. Nos encargamos de todo: gestión operativa, legal, contable y mantenimiento, para que tú solo disfrutes.
¿Qué es LIVO Invest?
LIVO Invest es nuestro modelo de inversión en propiedades turísticas de alta demanda. Te permite adquirir una fracción de una propiedad seleccionada estratégicamente para generar renta a través de alquileres de corta estadía. Así, puedes participar en el negocio inmobiliario sin asumir la inversión total y con el respaldo de un equipo experto que maximiza tu retorno.
¿Cuántos copropietarios puede tener una propiedad?
Cada propiedad puede tener entre 2 y 8 copropietarios, dependiendo de cuántas participaciones adquiera cada uno. Cada participación representa un 12.5% (1/8) de la propiedad. Puedes comprar desde una hasta cuatro participaciones, es decir, hasta el 50% de la propiedad.
¿Existe una tarifa de LIVO por participar en una inversión?
Sí. LIVO cobra una tarifa única del 8% incluida en el precio de la participación. Una vez que la propiedad empieza a generar renta, LIVO cobra el 15% de los ingresos brutos como operador turístico, además de una tarifa mensual fija por la administración de la estructura legal, informes, tecnología y contabilidad.
¿Cómo gano dinero con LIVO Invest?
Recibirás ingresos mensuales generados por los alquileres de la propiedad y, a largo plazo, puedes beneficiarte de la apreciación del valor del inmueble.
¿Cómo se distribuyen los ingresos por alquiler?
Los ingresos netos se distribuyen mensualmente de manera proporcional a la participación que tengas en la propiedad.
¿Qué pasa si la propiedad no genera los resultados esperados?
En caso de que el rendimiento no sea el proyectado, LIVO implementará un plan estratégico para optimizar los resultados y proteger tu inversión.
¿Cómo hago seguimiento al rendimiento de mi inversión?
Tendrás acceso a un panel de control fácil de usar y recibirás informes mensuales con toda la información financiera relevante: ingresos, ocupación, gastos y rendimiento general.
¿Puedo invertir en LIVO Invest si no soy colombiano o no vivo en Colombia?
Sí. LIVO Invest está abierto tanto a inversionistas colombianos como internacionales. No necesitas ser residente para participar.
¿Qué pasa si LIVO deja de operar?
En el improbable caso de que LIVO cese operaciones, tu inversión sigue segura. Los copropietarios podrán votar para designar un nuevo administrador o decidir vender la propiedad en su totalidad. Existen planes de contingencia para garantizar la continuidad operativa.
¿LIVO adquiere propiedades con deuda?
No. Todas las propiedades se adquieren al contado, sin financiamiento. Esto minimiza el riesgo y protege el rendimiento de tu inversión.
¿Puedo proponer votaciones sobre decisiones importantes?
Sí. Aunque LIVO gestiona la operación diaria, cualquier copropietario puede proponer temas para votación. Cada participación tiene derecho a un voto en decisiones relevantes.
¿Quién se encarga de la gestión y de los inquilinos?
LIVO se encarga de todo: la administración de la propiedad, la operación turística y la relación con los huéspedes. Así, tú solo te enfocas en los beneficios de la inversión, sin las preocupaciones de ser propietario.
Do I really own the property?
Sí. Al comprar una participación LIVO, adquieres una fracción real de una propiedad inmobiliaria. Tu participación está respaldada por una estructura legal sólida que te hace copropietario legítimo del inmueble.
¿Esto funciona como una transacción inmobiliaria tradicional?
Sí. El proceso legal y de cierre es muy similar al de cualquier compra de vivienda. Además, trabajamos con agentes inmobiliarios locales para facilitar la transacción.
¿Puedo comprar más de una participación?
¡Claro! Cada propiedad está dividida en ocho participaciones iguales. Puedes adquirir hasta cuatro (50%). Cuantas más participaciones tengas, mayor será tu participación en los ingresos y en la apreciación del valor de la propiedad.
¿Qué está incluido en el precio de una participación?
El precio incluye gastos de cierre, impuestos, mobiliario, dotación completa, mejoras a la vivienda y los servicios de gestión LIVO.
¿Puedo comprar mi participación a través de una empresa?
Sí. Puedes comprar a título personal o a través de una entidad legal.
¿Puedo visitar la propiedad antes de comprar?
Por supuesto. Podemos coordinar una visita para que conozcas la vivienda y hagas una inspección completa antes de avanzar.
¿Debo estar físicamente presente para comprar?
No. Todo el proceso puede hacerse de forma digital. Pero si deseas visitar la propiedad antes, ¡también podemos ayudarte a organizarlo!
¿Qué implica el proceso de aprobación como copropietario?
Validamos tu identidad, hacemos verificaciones SARLAFT y de antecedentes, y podríamos solicitar información sobre tu situación laboral y financiera. Queremos asegurarnos de que todos los copropietarios compartan el compromiso de cuidar la propiedad.
Tengo una propiedad en mente que no está en LIVO. ¿Qué hago?
Cuéntanos. Si la propiedad se ajusta al modelo LIVO, podríamos ayudarte a convertirla en una copropiedad y sumarla a nuestra plataforma.
¿Soy también dueño del mobiliario y equipamiento de la vivienda?
Sí. La sociedad propietaria también es dueña de todos los muebles, electrodomésticos, decoración, tecnología, ropa de cama y utensilios. Todo está listo para que disfrutes desde el primer día.
¿Puedo compartir la propiedad con familiares o amigos?
Sí. Una participación puede estar a nombre de una o varias personas, como cónyuges, familiares o amigos.
¿Necesito un abogado para comprar con LIVO?
No es obligatorio, pero puedes contar con tu abogado para revisar los documentos. Ten en cuenta que usamos documentación estándar que no está sujeta a modificaciones.
¿Quién se encarga de amueblar la casa?
LIVO trabaja con diseñadores profesionales para amueblar y decorar cada propiedad con un estilo moderno, lujoso y funcional. Todo está pensado para ofrecer una experiencia impecable y lista para usar.
¿Gano si la propiedad sube de valor?
Sí. Como copropietario real, cualquier ganancia de capital producto de la apreciación del inmueble es tuya.
¿Puedo vender mis participaciones en una propiedad LIVO?
Sí. Puedes vender tu participación en cualquier momento a través del mercado secundario. Tú decides el precio de venta, como en cualquier transacción inmobiliaria tradicional.
¿Puedo vender mi participación a quien yo quiera? ¿Necesita aprobación de otros copropietarios?
Puedes venderla a cualquier comprador que cumpla con el proceso de validación de LIVO, que incluye una verificación de antecedentes y capacidad financiera. No es necesario que los demás copropietarios aprueben al nuevo comprador.
¿Cuánto se tarda en vender una participación?
Depende del mercado, la demanda y el precio de venta. Si no se vende rápidamente, LIVO la promociona activamente: en nuestra plataforma, en portales inmobiliarios y mediante marketing directo. Si después de estos esfuerzos no se genera interés, te sugeriremos ajustar el precio.
¿Quién define el precio de venta?
Tú eliges el precio. Nosotros podemos sugerirte un valor de mercado justo basado en nuestros análisis, pero la decisión final es tuya.
¿Qué costos de venta debo tener en cuenta?
LIVO cobra una comisión estándar solo si conseguimos al comprador. El nuevo propietario no paga gastos de cierre ni de inspección. Al momento del cierre, solo debe cubrir los primeros tres meses de gastos operativos.
¿Qué pasa si un copropietario fallece?
La participación se transfiere según lo indique su testamento. Si no hay testamento, la propiedad se hereda de acuerdo con la ley y pasa a sus herederos, quienes se convierten en copropietarios de esa participación.
